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辩证看待上海调整普通住房标准

2019-07-09 14:47:54来源:励志吧0次阅读

辩证看待上海调整普通住房标准

上海自3月1日起实施新的普通住房标准,将有更多商品房被列为“普通住宅”。有一些购房者担心,普通住宅标准调整可能引发房价反弹。   从此次公布的有关标准来看,虽然内环内、内外环间、外环外的房屋总价标准有所上升,但是,“单套建筑面积在140平方米以下”“实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下”等一些标准并没有改变,这表明政策调整的根本目的,还是在于鼓励改善型的住宅消费。   此次,上海调整普通住宅标准,避免了一些住房“被豪宅”的情况。虽然住房刚性需求将逐渐被释放出来,但房地产调控政策没有放松迹象,意味着调整普通住房标准的措施并不是所谓“救市”。据专家测算,从价格调整后的实际影响来看,符合要求的普通商品房的比重将由原来的80%上升至94%,肯定多释放一些交易量,但对于整个房地产市场的影响不会很大,不必过分担心会助推房价上涨。斐翔

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